Debido a la crisis socioeconómica que atraviesa el país, las entidades bancarias han impuesto distintas restricciones a la hora de otorgar créditos hipotecarios a las familias chilenas que buscan financiar la compra de su primera casa. No obstante, también hay bancos que, por su parte, están ofreciendo importantes oportunidades para ayudar a cumplir el sueño de la casa propia.
Ante esto, BancoEstado lanzó su campaña “Hipotecazo”, con el fin de ofrecer una tasa en unidad de fomento (UF), la cual se mantendrá fija “para cualquier monto durante todo el período del crédito”, según lo anunciaron”.
Significa que las personas pueden acceder a la tasa más conveniente del mercado. Sin embargo, para eso deben cumplir con ciertas condiciones para obtener dicho préstamo bancario.
¿Cuáles son las condiciones del «Hipotecazo»?
La entidad explicó con tres ejemplos la manera para comprar una propiedad de 2.500 UF (aproximadamente $70 millones) a través del «Hipotecazo» y con un pie del 20%, pero con diferentes tipos de financiamiento y tasa. En detalle, están las siguientes simulaciones:
- Caso 1: para un crédito de 2.000 UF, con financiamiento a 20 años, la tasa queda expresada como UF + 3,7% anual, con un CAE del 4,48% y un dividendo mensual de $442.345.
- Caso 2: para un crédito de 2.000 UF, con financiamiento a 25 años, la tasa queda en UF + 3,9% anual, con un CAE del 4,49% y un dividendo mensual de $389.357.
- Caso 3: para un crédito de 2.000 UF, con financiamiento a 30 años, la tasa queda en UF + 4,05% anual, con un CAE del 4,61% y un dividendo mensual de $359.721.
Las condiciones
Para cada caso existen determinadas condiciones, por ejemplo:
- Caso 1: incluye seguros de incendio/sismo y desgravamen. CTC (costo total de crédito): UF 3.027,1.
- Caso 2: incluye seguros de incendio/sismo y desgravamen. CTC: UF 3.324,4.
- Caso 3: incluye seguros de incendio/sismo y desgravamen. CTC: UF 3.684,5.
Para poder acceder a las tasas que ofrecen los casos 2 y 3, el banco indica que “el cliente debe tener o adquirir plan cuenta (cuenta, línea de crédito y tarjeta de crédito), más PAC (pago automático de cuentas, con consulta de saldo cuenta rut) del dividendo asociado a cuenta Banco Estado”.
Sea cual sea el caso, la campaña está disponible para créditos con aprobación comercial y de riesgo.
